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*** OPORTUNIDADE *** APARTAMENTO - BAIRRO GUILHERMINA 100 METROS DA PRAIA E FEIRA DO ARTESANATO! Referência: 2281D1 Excelente oportunidade no Edifício Farol da Barra, localizado na Rua Colômbia (Zona 1), uma das áreas mais nobres e desejadas de Praia Grande. Este imóvel une conforto, espaço e uma localização estratégica para quem busca qualidade de vida. Destaques do Imóvel: Espaço Interno: Apartamento amplo com 57 metros quadrados de área útil e 83 metros quadrados de área total. Configuração: 1 Dormitório espaçoso. Andar: Localizado no 2º andar em um prédio de 13 pavimentos. Vaga de Garagem: 1 Vaga de garagem em sistema de vaga coletiva. Dependências: Sala de estar, cozinha, banheiro social e área de serviço. Lazer e Estrutura do Condomínio: Salão de Festas para celebrações. Salão de Jogos para diversão da família. Localização privilegiada a poucos passos da orla. Valores e Negociação: Valor para Venda à Vista: R$ 325.000,00. Valor para Permuta/Financiamento: R$ 335.000,00. Condições: Aceita Financiamento Bancário e estuda permuta por carro ou imóvel. Custos Fixos: Condomínio R$ 443,77 | IPTU R$ 242,62.

Referência: 1546CC Oportunidade no Residencial Laura Ribeiro - Bairro Melvi! Excelente casa sobreposta alta, identificada como a Casa 06, localizada na Avenida Milton de Oliveira (Zona 3). O imóvel destaca-se por ser a última casa do condomínio, garantindo maior privacidade e o diferencial exclusivo de possuir um quintal. Destaques do Imóvel: Configuração: 1 Dormitório. Área: 40,94 metros quadrados de área útil e 48,60 metros quadrados de área total. Tipo: Casa sobreposta alta (Unidade 06). Diferencial: Localizada nos fundos, sendo a última casa, com quintal privativo. Lazer: O condomínio oferece churrasqueira para seus momentos de lazer. Vaga de Garagem: 1 Vaga de garagem em sistema de vaga coletiva. Estado: Imóvel semi-mobiliado. Valores e Documentação: Valor de Venda: R$ 330.000,00. IPTU: R$ 130,00. Documentação: Escritura OK.

**** OPORTUNIDADE **** APARTAMENTO - TERREO- BAIRRO GUILHERMINA - Á 250 METROS DA PRAIA R$:340 MIL

Referência: 2276D1 Viva com o pé na areia na Vila Guilhermina! Oportunidade exclusiva no Edifício Júlio César, localizado na Rua Peru (Zona 1), diretamente frente ao mar. Este imóvel foi totalmente reformado, oferecendo modernidade e conforto em uma das localizações mais privilegiadas de Praia Grande. Destaques do Imóvel: Vista: Unidade de frente com vista para o mar. Configuração: 1 Dormitório moderno. Área: 40 metros quadrados de área útil. Andar: Localizado no 7º andar (Prédio com 15 pavimentos e elevador). Estado: Imóvel reformado e sem mobília, pronto para receber sua decoração. Dependências: Sala de estar, cozinha, banheiro social e área de serviço. Vaga de Garagem: 1 Vaga de garagem em sistema de vaga coletiva. Lazer e Diferenciais: Churrasqueira no condomínio para momentos de lazer. Localização imbatível de frente para a orla da Guilhermina. Valores e Documentação: Valor de Venda: R$ 345.000,00. Condomínio: R$ 589,00. IPTU: R$ 96,00. Financiamento: Aceita Financiamento Bancário (AF). Documentação: Escritura OK.

Referência: 2282D1 Lazer e conforto no coração da Vila Guilhermina! Excelente oportunidade no Edifício Itapoan, localizado na Vila Guilhermina (Zona 1), um dos bairros mais desejados de Praia Grande. Este imóvel oferece uma infraestrutura completa de lazer, ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com o mar. Destaques do Imóvel: Configuração: 1 Dormitório espaçoso. Área: 48,51 metros quadrados de área útil e 70,77 metros quadrados de área total. Andar: Localizado no 3º andar. Varanda: Possui Sacada Gourmet, perfeita para momentos de descontração. Vaga de Garagem: 1 Vaga de garagem em sistema de vaga coletiva. Dependências: Sala de estar, cozinha, banheiro social e área de serviço. Lazer e Estrutura do Condomínio: Piscina. Salão de Festas e Salão de Jogos. Bicicletário. Valores e Negociação: Valor para Venda à Vista: R$ 340.000,00. Valor com Permuta ou Financiamento: R$ 350.000,00. Condições: Aceita Financiamento Bancário (AF) e estuda permuta por veículo. Encargos: Condomínio R$ 532,24 | IPTU R$ 244,35. Documentação: Venda via Contrato.

Referência: 2053D1 Oportunidade na Vila Guilhermina! Excelente apartamento localizado no Edifício Guariba VI, na Rua Bolívia (Zona 1), uma das regiões mais nobres e completas de Praia Grande. O imóvel está situado a apenas 300 metros da praia, ideal para moradia ou veraneio. Destaques do Imóvel: Configuração: 1 Dormitório amplo. Área: 55 metros quadrados de área útil. Andar: Localizado no 7º andar (Prédio com 10 pavimentos e elevador). Mobiliário: O imóvel é semi-mobiliado e possui um diferencial importante: todos os eletrodomésticos ficarão no apartamento. Vaga de Garagem: 1 Vaga de garagem em sistema de vaga coletiva. Estrutura: Sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço e bicicletário. Posição: Unidade com vista lateral. Valores e Documentação: Valor de Venda: R$ 370.000,00. Condomínio: R$ 500,00. IPTU: R$ 124,00. Financiamento: Aceita Financiamento Bancário (AF). Documentação: Escritura OK.

**** OPORTUNIDADE **** EXCELENTE CASA TÉRREA - BAIRRO GUILHERMINA - Á 300 METROS DA PRAIA. R$:380 MIL

Referência: 1405CC Oportunidade no Residencial Vitória III – Praticidade e Custo-Benefício na Guilhermina! Ideal para quem busca um imóvel funcional em localização estratégica. Situada na Rua Nicarágua, esta casa em condomínio une a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade de todo o comércio da Vila Guilhermina. Destaques do Imóvel: Configuração: 2 Dormitórios espaçosos. Banheiros: 1 Banheiro social e 1 Lavabo (praticidade para visitas). Área Útil: 54 metros quadrados. Localização: Zona 1, a apenas 550 metros da praia. Mobiliário: Imóvel sem mobília, pronto para você decorar do seu jeito. Vaga de Garagem: 1 Vaga de garagem (coletiva). Dependências: Sala de estar, cozinha, área de serviço integrada e lavabo. Valores e Manutenção: Valor de Venda: R$ 350.000,00. Condomínio: R$ 50,00 (baixo custo de manutenção). IPTU: R$ 190,00. Financiamento: Aceita Financiamento Bancário (AF). Documentação: Escritura OK.